Blog

Октябрь 20, 2017

Сроки замены лифтов в жилых домах по закону

Под вопросом, кстати, окажутся и тысячи «смешанных» домов, в которых часть квартир приватизирована, а часть осталась в муниципальном ведении. Казалось бы, облегчить ситуацию должна федеральная программа реформирования и модернизации ЖКХ, на которую государство выделило 240 миллиардов рублей. Но в ней финансирование аварийного и устаревшего лифтового хозяйства отдельной строкой не прописано. «Так что неизвестно, перепадет из этой программы копейка-другая на ремонт и замену лифтов или нет», — беспокоится Владислав Герасимович. Несмотря на то, что и в советские времена, и теперь часть квартплаты перечислялась и перечисляется жильцами на капитальный ремонт домов, «вычленить» и изъять из нее деньги на ремонт и замену лифтов практически невозможно.

Замена лифта в жилом доме

Вниманиеattention
В каких домах должны быть лифты и сколько? В каких жилых домах должны быть лифты, в России определяется сводом правил СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» (актуализированная редакция СНиП 31-01-2003). В пункте 4.8 этого документа указано, что, если между полом первого и верхнего жилых этажей больше 12 метров, в этом здании должен быть лифт. Высота этажей, особенно в новостройках, отличается от дома к дому.

Но если взять указанную в Своде высоту одного этажа в 2,8 м, то лифтами должны быть обеспечены все дома с четырьмя этажами и выше. Число лифтов на дом определяется его этажностью. Если в здании до девяти этажей, в нем может быть только один лифт. В домах, имеющих 10-19 этажей, — два, 20-25 — три или четыре (в зависимости от суммарной площади квартир на этажах), гласит вышеуказанный Свод правил.

По каким правилам обязаны менять лифт в жилом доме

Если она бездействует, то можно обратиться в Ростехнадзор, который проведет официальную техническую проверку лифта и обяжет УК устранить неисправности. Если же и после этого состояние лифта не изменится, Ростехнадзор обратится прокуратуру, суд или администрацию района. 6 Как быстро должен быть отремонтирован поломанный лифт? Не больше суток может занимать ремонт лифта в многоквартирном доме в соответствии с Правилами технической эксплуатации жилищного фонда. Если же в поломанном лифте находится человек, то ремонт по возможности компании, отвечающей за эксплуатацию лифта, должен быть произведен незамедлительно.
Но насколько быстро должен быть произведен такой ремонт, закон не говорит.

Что делать, если ваш лифт отработал 25 лет, ободран и скрипит

Инфоinfo
По новому жилищному законодательству с 1 января 2007 года государство сняло с себя обязанности за восстановление, ремонт аварийного жилья и аварийных лифтов в приватизированных домах. За все имущество, в том числе и за места общего (долевого) пользования, к которым относятся лифты, там отвечают собственники жилья, то есть жильцы. А значит, именно граждане и должны будут профинансировать капитальный ремонт и замену лифтов.

По расчетам специалистов, в среднем с каждой квартиры нужно будет собрать от 25 до 100 тысяч рублей. «В основном, финансовые тяготы в полной мере лягут на владельцев квартир в так называемых кооперативных домах, строившихся в 70-80-х годах прошлого века», — рассказал «РГ» Владислав Герасимович, член экспертного совета «лифтовой секции» Комитета Госдумы по строительству и земельным отношениям.

Что делать, если лифт ломается и кто должен платить за его замену?

Лифтовое оборудование в многоквартирных домах – не роскошь, а жизненно важное средство доставки жильцов на требуемую высотную отметку, где расположено жилище, и вниз. Это дорогостоящее оборудование, которое должно работать постоянно. Кто должен вкладывать средства в поддержание его работоспособности, а особенно, если нужен капитальный ремонт оборудования лифтов? … Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76.

Как обслуживать лифты и ускорить их замену?

При нерабочем лифтовом оборудовании как узнать, какой из видов ремонта потребуется? Без знания законов трудно определить черту, отделяющую объем капитального ремонта от текущего. Входит ли замена лифта в капитальный ремонт? Федеральный закон от 21.07.2007 г. №185-ФЗ разъясняет, что в отношении лифтового оборудования должен быть документ о признании этого оборудования непригодным к эксплуатации. Такая бумага должна содержать перечень неисправностей и вывод о состоянии всего комплекса лифтовой оснастки, включая собственно оборудование и шахту лифта.

Только в таком случае ремонт лифта относится к капитальному ремонту.

Более тысячи лифтов заменят в челябинской области в 2017-2018 годах

Появлению такой бумаги должно предшествовать тщательное обследование всех систем и механизмов лифта, причем квалифицированными лицами, в присутствии представителей УК или ТСЖ, а также активной группы инициативных представителей жильцов, небезразличных к судьбе общего имущества дома и своих собственных денежек. Лучше всего заказать техническую экспертизу состояния вертикального подъемника и шахты, тогда результат экспертизы будет обоснованием для определения категорийности ремонта и объема предстоящих работ и затрат. Только так вы сможете увидеть в своем доме капитальный ремонт — замена лифта.
Лифтовое оборудование, трудящееся почти беспрерывно, подвергается постоянным нагрузкам, при этом различные узлы и детали претерпевают неравнозначное изнашивание в силу разной интенсивности работы.

Неподъемный лифт

При принятии решения комиссия учитывает состояние лифта (срок службы и изношенность), размер суммы, которую готовы заплатить жильцы, общее состояние дома; — воспользоваться региональной программой замены лифтов, действующей в Москве: она ориентирована в первую очередь на замену аварийных лифтов, выработавших свой срок. Процесс замены лифта Для того чтобы начать работы по замене лифта (в рамках федеральной/региональной программы или самостоятельно), нужно предоставить: — документ с информацией о способе управления многоквартирным домом; — технический паспорт дома; — информацию о количестве и площади нежилых помещений; — акт осмотра лифта с описанием его техсостояния; — заключение уполномоченного органа, подтверждающее необходимость замены лифтового оборудования; — проект замены и смету.
Если жилые помещения принадлежат собственникам, то в п. 2 ч. 2. ст. 154 указано, что оплату производят именно владельцы квартир, деньги аккумулируются за счет платы за капремонт. Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1.

Важноimportant
Плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2. Взнос на капитальный ремонт; 3. Плату за коммунальные услуги. Когда жилье занимает арендатор, то средства выделяет наймодатель (п.

1 ч. 2. ст. 154). Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги п.1.
Такие вопросы решаются на общем собрании собственников жилого помещения. А по поводу комнаты для него должно быть заключение специалиста официальное: где можно, а где нельзя сделать сан. узел. 01.02.17 Замена лифтов — Ольга Смирнова, г. Москва (1 ответ) Я работаю уборщицей в подъезде. Во всем доме 6 подъездов идет замена лифтов, грязь жуткая. Рабочие выносят только крупный мусор не подметают и не замывают… 27.07.07 Замена лифтов — Баранова Ирина Викторовна, г. Москва (1 ответ) Обращаются к Вам в лице меня жители четырёх подъездов нашего дома в котором уже больше двух месяцев ведётся реконструкция лифтов. Обещали поменять лифт… 15.04.16 Замена лифтов — Юлия, г. Волгодонск (1 ответ) Нашему дому 28 лет. Соответственно срок эксплуатации лифтов уже вышел. Но мы прошли соответствующее освидетельствование и нам продлили его до июня 2016… 10.08.15 Замена лифтов — Наталья, г.

Сроки замены лифтов в жилых домах по закону

Предложение об этом может сделать только аккредитованная компания на основании своих расчетов и смет, а окончательное решение – за УК и собственниками. Обычно капитальный ремонт лифтов — перечень работ включает:

  • обследование шахты и механизмов, узлов лифта;
  • составление проекта;
  • строительные работы;
  • демонтаж и установку новых узлов или всего лифта;
  • электроработы;
  • автоматизацию, диспетчеризацию;
  • подготовку документации и проведение необходимых согласований;
  • пусконаладочные работы;
  • передачу в эксплуатацию.

Каждый случай уникален, так что единого рецепта не существует, как реанимировать подъемник быстро и недорого. Капитальный ремонт лифтового оборудования: за чей счет производится? Жилищный кодекс ст.

Информация
About Эдуард Прокофьев

Leave a Reply

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Обращение к пользователям